"집값 더 떨어지기 전에"…은퇴자들 여기로 몰린다
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'집값 더 떨어지기 전에'…은퇴자들 여기로 몰린다
올 상반기 전국서 주택연금 7000건 가입, 전년 동기 대비 36% 급증…중도해지는 감소
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집값 하락 전 주택연금에 가입하려는 고령층이 올해 상반기 한국주택금융공사로 몰려들고 있다. 주택연금 가입 건수는 지난해 같은 기간 대비 36.41%나 증가했다.
주택연금은 가입 당시 담보 주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정돼 최고점에서 가입해야 많은 월 지급액을 받을 수 있다. 즉, 현재 집값이 떨어지는 상황에서 가장 집값이 높은 현재 가입해 최대한 많은 지급을 받으려는 것이다.
"금리 1%P 올리면 집값 2.8% 떨어져…세종이 가장 위험"
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'금리 1%P 올리면 집값 2.8% 떨어져…세종이 가장 위험'
기준금리 인상에 따른 집값 영향 분석, 공급 부진 등 상방 요인 여전하지만, 금리 인상·고점 인식 등 하방 요인 우세, 하락 위험 세종·대전·경기·대구·인천順
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금리와 집값이 반비례하기 때문에 최근 빅스텝의 여파로 집값이 더 떨어질 예정이다. 물론 지역별로 충격도는 차이가 있는데, 지역의 주택 시장이 공급 과잉 상태거나 최근 큰 폭의 상승을 경험한 지역일수록 하락 위험 정도가 다른 지역보다 상대적으로 높다고 한다.
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